img
i
회원가입시 광고가 제거 됩니다

청약 당첨 포기 시 재당첨 제한  이번에 고푸힐 당첨되었습니다.(84b)고민중에 있는데..청약 포기하면...어떤 불이익 있나요??1. 청약통장2. 재당첨제한

 이번에 고푸힐 당첨되었습니다.(84b)고민중에 있는데..청약 포기하면...어떤 불이익 있나요??1. 청약통장2. 재당첨제한 등등....앞으로 다른 청약 도전은 포기해야 하나요??그리고 한가지 더... 포기하지 않고 계약을 한 후  1년 후 입주권을 판매하면 이익을 볼 수 있을까요?당첨은 됐는데... (현재 목동단지 전세거주중)입지며, 비행기 소음이며, 교육이며...불만족스러운 부문이 많아(분양가도 높고)부린이라 어떻게 해야 될지 모르겠습니다. ㅠㅠ 어떤 선택을 해야 좋을지 모르겠어요.. 도와주세요~~
먼저 청약을 포기했을 때 생길 수 있는 불이익부터 말씀드리면,
고척 푸르지오 힐스테이트는 분양가상한제가 적용된 민영주택이기 때문에,
계약을 포기하시면 최대 10년간 재당첨 제한이 발생할 수 있습니다.
즉, 앞으로 서울 지역에서 다시 청약을 통해 새 아파트를 당첨받는 건 10년간 사실상 어렵다고 보셔야 해요. 하지만 중요한 건, 청약통장 자체는 그대로 유지됩니다.
불이익은 청약통장이 사라지는 게 아니라, 다시 청약을 넣어도 당첨자로 인정받을 수 없는 기간이 생긴다는 점이에요.
추후 무주택 실수요자 대상으로 나올 공공분양, 특별공급 등에도 제한이 걸릴 수 있기 때문에
청약 포기 여부는 단순한 계약 여부를 넘어서 앞으로의 기회까지 포기할 수 있는 결정이라는 점을 꼭 기억하셔야 합니다.
그렇다고 무조건 계약을 유지하느냐? 그것도 아닙니다.
혹시 “계약만 해두고 나중에 되팔면 되지 않을까?”라고 생각하셨다면,
고푸힐은 투기과열지구 + 분양가상한제 지역이기 때문에 전매 제한이 10년입니다.
즉, 입주권을 가지고 있더라도 1년 후, 3년 후 되팔 수 없습니다.
입주 후에도 10년간은 소유권 이전(매매)이 불가능하기 때문에,
실제로 거주할 의향이 없거나 해당 입지가 맞지 않는다면 억지로 끌고 가기엔 부담이 큽니다.
현재 목동 전세 거주 중이라고 하셨는데,
고척은 인프라나 교통 측면에서 목동에 비해 체감되는 격차가 분명 있을 수 있습니다.
특히 교육환경이나 비행기 소음, 분양가 대비 시세 차익 여부까지 고민이 되신다면
이번 청약이 나에게 실질적인 이득이 될 수 있을지 신중히 따져보시는 게 맞습니다.
질문하기