임대인의 전세보증금 반환보증보험 가입 관련해서 이해하신 내용은 대체로 맞지만, 몇 가지 세부 조건과 오해하기 쉬운 포인트를 정리해드릴게요.

✅ 보증보험 기관별 정리 (HUG / HF / SGI)

기관

임대인 가입 가능 여부

보증한도 기준

특징

HUG (주택도시보증공사)

가능

기준시가 또는 공동주택가격의 120% 이내, 감정가 100% 이내

가장 보편적, 정책 대상자 할인 있음

HF (한국주택금융공사)

불가 (임차인만 가능)

HF 전세자금대출 이용자만 가입 가능

보증료 저렴, 대출 연계 필수

SGI (서울보증보험)

가능

보증금 전액 가능, 아파트는 한도 없음, 기타주택은 최대 10억

유연한 조건, 보증료 가장 높음

추가로 알아두면 좋은 점

HUG (임대인 가입 시)

2025년 1월 1일 이전 등록 매물이라도 → 선순위 채권 + 보증금 ≤ 기준시가의 120% 조건 충족해야 함

감정평가액 100% 기준은 보증금이 시세보다 높은 경우에 활용

보증료율: 연 0.097%~0.211% (주택 유형·전세가율에 따라 다름)

SGI (서울보증)

임대인 가입 가능 + 보증금 전액 보장 가능

보증료율: 아파트 약 0.229%, 기타주택 약 0.260% 수준

신용도·주택 상태에 따라 추가 가산율 적용 가능

HF (한국주택금융공사)

임대인은 가입 불가, 오직 HF 대출을 받은 임차인만 가능

보증료율 최저: 연 0.02%~0.04% 수준

가입 조건 까다로움: 대출 연계 + 계약기간 1/2 경과 전 신청 필수

전세보증금 알아두면 좋은 꿀팁과 유의사항

https://dasumhelp.tistory.com/96 “임대차 계약 전세보증금 안전하게 지키자!” 2025년 임대차 계약 정부 보증보험 혜택과 가입 방법 완벽 정리

전세보증금 반환 불안으로 고민이신가요? 2025년, 임대차계약에서 전세보증금반환보증과 임대보증금보증은 임차인과 임대인을 위한 필수 안전장치입니다. **주택도시보증공사(HUG)**와 **한국주택금융공사(HF)**가 제공하는 정부 보증보험은 전세 사기를 예방하고 보증금을 보호하는 강력한 솔루션입니다. 이 글에서는 임대차계약 보증보험의 혜택, 가입 요건, 지원 제도를 상세히 정리했습니다. 전세보증금을 안전하게 지키고 싶다면, 지금 바로 이 가이드를 확인하세요! 1. 임대차계약 보증보험이란?임대차계약 보증보험은 임대차계약 종료 후 임대인이...

dasumhelp.tistory.com