생숙에서 오피스텔로의 용도 변경, 절차와 주의사항은? 생활형 숙박시설인 생숙을 오피스텔로 용도 변경하는 과정에서의 절차와 주의사항을 알고
생활형 숙박시설인 생숙을 오피스텔로 용도 변경하는 과정에서의 절차와 주의사항을 알고 싶습니다. 특히, 복도 폭이나 피난·방화설비 등의 규제 완화 조건과 함께, 용도 변경 신청 시기와 방법, 그리고 이행강제금 유예 조건에 대해 구체적으로 설명해 주세요. 또한, 이러한 용도 변경이 주거용 오피스텔 시장에 미칠 영향에 대해서도 분석 부탁드립니다.
▶ 절차: 생숙지원센터 → 화재안전성 검토 → 소방서 인정 → 건축위 심의 → 최종 용도변경 신청
▶ 규제 완화: 복도폭 1.5m 이상 + 피난·방화설비 보강 → 오피스텔 기준 완화 적용
▶ 이행강제금 유예: 2025년 9월까지 신청 시 → 2027년 말까지 유예
▶ 시장 영향: 공급 확대, 가격 안정화 기대, 비용 부담·형평성 논란도 함께 고려 필요